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　　因而對拆改結構、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修一定要進行方案的安全性審定，第46 令建筑裝飾裝修規定對此已作了明確的規定。此舉可以使大量的經常發生的性裝修遏制，防止各類事故的發生，從而起到保障房屋住用安全和社會公共安全的作用　　7、出租房屋租賃前安全檢測鑒定即對安置房和生產、經營使用的房屋，是用作營業性場所，易燃易爆物品、物品放置的房屋，旅業和出租的房屋，須經鑒定機構進屋安全檢測鑒定，不符合安全鑒定條件的，不得安置、開業或出租。

　　2、檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。就目前而言，大部分地方都還沒有制定關于房屋安全檢測鑒定的規章制度，并且這一規定也不能作為地方房屋安全檢測鑒定工作的法律支持。缺少法律的保護，有沒有相關的規章制度可以參照，了房屋安全檢測鑒定的難度。

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　　缺陷產生的原因分析建筑工程缺陷是指房屋建筑工程的不符合工程建設強制性以及合同的約定。影響建筑工程的因素可歸納為勘察、設計、施工、使用、周圍和等六大類，其中使用因素是指用戶擅自改變結構、超載等不當行為;因素是指建設單位或監理單位在方面的失職行為。　　調查建筑現狀與原始資料相符合的程度、施工和狀況，發現相關的非抗震缺陷。3根據各類建筑結構的特點、結構布置、構造和抗震承載力等因素，采用相應的逐級鑒定，進行綜合抗震能力分析。對現有建筑整體抗震性能做出評價，對不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應的抗震減災對策和處理意見。

處理好新舊建筑的受力協調工作，解決好新舊整體性問題。建筑物的加層不僅要考慮充分發揮原有結構的承載能力；考慮原建筑物與加層結合結構的各種不利因素，還要考慮新加結構與原有結構的整體性問題。　　地基基礎安全性評定根據沉降變形測量、墻體裂縫分布性質分析,綜合評定地基基礎安全性評定為cu級。根據以上子項評定結論,并根據民用建筑性鑒定(GB51999)的有關規定,該建筑的結構安全性不符合鑒定要求,顯著影響整體承載。

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