4、更換水電、天然氣管線如果老房的房齡已經(jīng)超過20年，且期間沒有大規(guī)模整修，那么在改造中一定要更換水電、天然氣管線。水電路燃?xì)夤芫€老化嚴(yán)重。因?yàn)橐郧暗牟馁|(zhì)沒有現(xiàn)在的，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問題，若是沒有進(jìn)行仔細(xì)檢查，很可能沒住上多長時(shí)間，電燈不亮了，水管又爆裂了。　　313框架柱加固采用外包角鋼法對框架柱進(jìn)行加固。4根┗90×90×4角鋼,400mm間距-370×40×6扁鋼箍。檢測結(jié)果顯示原屋面大梁出現(xiàn)裂縫,且局部部位要增設(shè)設(shè)備。因屋面大梁跨度很大,達(dá)到13.2m,梁高較大,采用粘貼碳纖維加固,此加固具有施工周期短、抗腐蝕與耐久性好、不增大構(gòu)件截面、無濕作業(yè)等優(yōu)點(diǎn)。

　　墻體加固多,易于實(shí)施,加固后尚能恢復(fù)或接近恢復(fù)原功能,適修性尚好,上部結(jié)構(gòu)適修性評定為B′r級;該建筑地基基礎(chǔ)雖然稍難加固,但經(jīng)過有效加固后,尚能恢復(fù)或接近恢復(fù)原功能,適修性尚好,故地基基礎(chǔ)適修性評定為B′r級。　　院體系通過了ISO9001、ISO14001、GB/T28001職業(yè)健康安全一體化認(rèn)證。目前擁有省部級科技獎(jiǎng)32項(xiàng)，獲權(quán)15項(xiàng)，主編、參編、行業(yè)及地方62余本。：建筑工程結(jié)構(gòu)建筑檢測鑒定中心是檢測中心下設(shè)的4個(gè)檢測鑒定中心之一，主要從事建筑物結(jié)構(gòu)實(shí)測、建筑物結(jié)構(gòu)性鑒定、鋼結(jié)構(gòu)與巖土工程與監(jiān)測等新的研究和工作。

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　　建筑給排水及采暖工程施工驗(yàn)收規(guī)范(GB52002)8、建筑電氣工程施工驗(yàn)收規(guī)范(GB52002)9、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB52001）10、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB52001)11、建筑結(jié)構(gòu)度設(shè)計(jì)統(tǒng)一(GB52001)。 宜地基基礎(chǔ)的加固工程量，多采取上部結(jié)構(gòu)抵抗不均勻沉降能力的措施。并應(yīng)計(jì)入不利場地對地震作用的影響。加固方案應(yīng)結(jié)合原結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件的，采用適當(dāng)?shù)男录夹g(shù)、新材料。

　　經(jīng)排查發(fā)現(xiàn)樓板為預(yù)制多孔板且同時(shí)具備無構(gòu)造柱、無圈梁和無地梁的三層及以上磚混結(jié)構(gòu)住宅，以及依法應(yīng)當(dāng)委托安全鑒定的危險(xiǎn)住宅，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道辦事處應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)書面通知住宅所有權(quán)人，住宅所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起十日內(nèi)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。　　1.1建筑物概況該建筑物位于深圳市寶安區(qū)沙井街道東環(huán)路333 ，該建筑結(jié)果形式為框架結(jié)構(gòu)，共3層。檢測面積約為1300㎡。為了解該建筑第三層樓面的承重能力，對該建筑三層梁板及二層柱進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測。

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