墻體拆改要報備物業物業部門一般都會有戶型圖，在戶型圖上會明確標注承重墻、非承重墻等各個墻面情況。在拆改墻體，要把施工圖紙交給物業部門，根據對比分析，物業的批準后才能正式開工。房屋改建抗震鑒定一般須依據現行抗震設計。　　對進行改建加層的房屋應按建筑抗震設計規范dbj08進行抗震能力檢測。檢查結構體系，應找出其會整個體系喪失抗震能力或喪失對重力的承載能力的部件或構件；當房屋有錯層或不同類型結構體系相連時，應其相應部位的抗震鑒定要求。

6.房屋損壞糾紛的鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素侵害，而確定責任人及其行為是否為房屋損壞的直接原因的鑒定。由于這一類鑒定的情況較復雜，且沒有統一的鑒定和依據，所以鑒定工作的難度較大，只能根據各個鑒定項目的不同，參考有關的教材、資料和模擬檢測的數據，綜合分析評定。　　2．房屋加層審批貫徹“誰、誰審批、誰負責”的原則。三、要求1．房屋加層必須符合建筑規劃要求，與原有房屋和周圍相協調；加層部分與原房屋建筑立面、用料和色彩應保持一致。2．房屋加層設計前，必須由相應資質的房屋檢測單位進屋檢測，作為房屋加層設計的依據。

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　　1）磚墻a“八”字形裂縫：主要出現在橫墻與縱墻兩端部，一種裂縫屬正形的裂縫，隨溫度升降而變化，其原因是由于屋面板溫度變形大于砌體溫度變形，產生一定的溫度應力，屋面板的推力就傳給墻體，并因墻體溫度?。框架 -核心筒結構中,一、二級核心筒角部的邊緣構件宜按下列要求加強:底部加強部位,約束邊緣構件范圍內宜全部采用箍筋,且約束邊緣構件沿墻肢的長度宜取墻肢截面高度的 1 / 4 ,底部加強部位以上的全高范圍內宜按轉角墻的要求設置約束邊緣構件。內筒或核心筒的門洞不宜靠近轉角。

　　局部計算可以用工具箱，也可采用手算。在一些改造加固工程中，由于只采用整體計算結果，不作局部補充驗算，對實際不需要做加固處理的構件也進行加固，不但了材料、工期和造價，而且會對原有構件產生不必要的損傷。　　抗震鑒定，則是對建筑物整體考慮，需對建筑物整體進行承載能力復核驗算、抗震驗算，并根據抗震設計規范、抗震鑒定的相關規定綜合考慮，終給出建筑物抗震鑒定結論意見。通過檢測的得出鑒定所需的材料性能、數據，作為鑒定的依據。

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