出租屋房屋結構安全檢測鑒定房屋質量檢測報告：

出租屋房屋結構安全檢測鑒定房屋質量檢測報告，關于“房屋租賃管理安全檢測”通知根據新的《深圳市出租屋管理若干規定》第十三條第二款中關于“在辦理租賃合同登記或備案時，工商業出租或者改變出租房屋功能、結構的，應當提供具備資質的房屋安全檢測公司出具的房屋安全檢測報告”。現將房屋租賃安全檢測有關事項通知如下：檢測范圍。凡在合同登記備案時有產權的工商業出租房屋改變出租功、結構的和沒有產權的房屋用于工商業用途的，必須委托具備資質的房屋安全檢測公司進行房屋安全檢測并提供安全檢測報告！本公司主營房屋質量檢測、房屋租賃檢測、房屋安全性檢測鑒定報告、檢測報告等。在商務服務-檢測服務行業獲得廣大客戶的認可。公司秉承“保證一流質量,保持一級信譽”的經營理念,堅持“客戶第一”的原則為廣大客戶提供優質的服務。出租屋房屋結構安全檢測鑒定房屋質量檢測報告，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、出租屋房屋結構安全檢測鑒定房屋質量檢測報告——房屋主體結構檢測主要內容： 

1、對實體質量抽查的一般規定 

(1)抽查施工作業面的施工質量，突出對強制性標準的執行情況的檢查； 

(2)重點檢查結構質量和使用功能，其中重點監督結構安全的關鍵部位； 

(3)抽查涉及結構安全和使用功能的主要材料、構配件和設備的出廠合格證、試驗報告、見證取樣送檢資料及結構實測報告。 

2、抽查結構混凝土及承重砌體施工過程的質量控制情況 

3、實體質量檢查要輔以必要的監督檢測。 

4、對主體分部工程外觀的觀感質量檢查。 

5、檢查工程參建各方質量行為和質量制度履行情況。 

 

二、出租屋房屋結構安全檢測鑒定房屋質量檢測報告——公司業務范圍(租賃檢測):

辦理租賃合同時租賃所需要的檢測報告

1.商鋪租賃前結構安全檢測檢測鑒定

2.廠房租賃前結構安全鑒定

3.倉庫租賃前安全檢測鑒定

4.寫字樓租賃檢測檢測報告

5.工商業出租屋租賃前檢測

6.辦公點租賃前安全檢測

7.房屋結構改變檢測鑒定

8.房屋使用功能改變檢測

2017年辦理房屋租賃合同時，需要提供“租賃房屋結構安全檢測報告”,辦理該報告時，需要提供以下信息： 

1.    委托方（即出租方或者承租方）的身份證明材料。 

2.    租賃場所的地址，該地址必須與租賃所登記地址相符。 

3.    租賃場所面積，該面積必須與租賃所登記面積相符。 

4.    租賃場所具體用途，主要有工業廠房、商業、辦公等用途。 

5.    其他資料信息，可由房屋安全檢測公司人員現場確定。

 

三、出租屋房屋結構安全檢測鑒定房屋質量檢測報告——哪些房屋應當申請房屋安全鑒定?

(一)達到或者超過設計使用年限的;
(二)房屋結構變更、改變使用功能以及加大荷載的各類房屋;
(三)基礎、墻體或其他承重構件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的;
(四)因改建、新建、擴建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結構受到損害的;
(五)學校、幼兒園、體育場館、商場、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網吧、車站等大中型公共場所用房5年未作安全鑒定的;
(六)遭受地震、火災、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素損害的;
(七)在建(構)筑物密集區及其地下建設可能危及周圍和地上房屋安全的建設項目的;
(八)房屋未按正常建設程序建造且已投入使用的;
(九)從事房屋交易、抵押、租賃等活動對房屋安全有要求的;
(十)涉及房屋安全糾紛的;
(十一)法律、法規、規章規定的其他情形。

屬第(七)項情形的，建設單位應當申請對周圍房屋實施跟蹤鑒定。

 

四、出租屋房屋結構安全檢測鑒定房屋質量檢測報告——鋼筋混凝土結構構件存在以下情況時判斷為不合格：

1、柱、墻

（a）柱產生裂縫，保護層部分剝落， 主筋外露；或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露； 或產生明顯的交叉裂縫。

（b）墻中間部位產生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護層剝落。

（c）柱、墻產生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。

（d）柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。

2、梁、板

（a）單梁、連續梁跨中部位，底面產生橫斷裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上； 或其上面產生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，宜賓房屋安全檢測，下面伴有豎向裂縫； 或連續梁在支座附近產生明顯的豎向裂縫； 或在支座與集中荷載部位之間產生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

（b）框架梁在固定端產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產生交叉裂縫。

（c）簡支梁、連續梁端部產生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。

（d）搗制板上面周邊產生裂縫， 或下面產生交叉裂縫。

（e）預制板下面產生明顯的豎向裂縫。

（f）各種梁、板產生超過跨度1/150的撓度，且受拉區的裂縫寬度大于1mm。

（g）各類板保護層剝落，半數以上主筋外露， 嚴重銹蝕，截面減少。（h）預應力預制板產生豎向通裂縫； 或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。

出租屋房屋結構安全檢測鑒定房屋質量檢測報告

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