第三方房屋安全檢測鑒定中心：

第三方房屋安全檢測鑒定中心，房屋安全檢測鑒定后，鑒定機構(gòu)可以收取鑒定費。鑒定費的收取標準，可根據(jù)當?shù)厍闆r，由鑒定機構(gòu)提出，經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門會同物價部門批準后執(zhí)行。本公司是依法成立的第三方房屋質(zhì)量安全檢測鑒定機構(gòu)，主要從事建設(shè)工程領(lǐng)域科學技術(shù)研究，并提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)。專業(yè)涵蓋地基基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)、道路橋梁、建筑材料、建筑物理、建筑設(shè)備、建筑節(jié)能、建筑物診治、建筑環(huán)境工程等領(lǐng)域。技術(shù)服務(wù)能力包括：工程質(zhì)量檢測能力覆蓋1985本標準、123個項目、1491個參數(shù)，擁有咨詢甲級、規(guī)劃甲級、勘察甲級、設(shè)計甲級、監(jiān)理甲級、招標代理甲級、水土保持編制甲級、特種專業(yè)施工和產(chǎn)品開發(fā)等資質(zhì)。院管理體系通過了ISO9001質(zhì)量管理、ISO14001環(huán)境管理、GB/T28001職業(yè)健康安全管理一體化認證。目前擁有省部級科技獎32項，獲專利權(quán)15項，主編、參編國家、行業(yè)及地方標準62余本。第三方房屋安全檢測鑒定中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

          

一、第三方房屋安全檢測鑒定中心——房屋安全檢測鑒定的常見類型分類：

1、房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時。

房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。當功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進行抗震性能評估。

2、房屋超過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時。

一般地講，當房屋超過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進行全面的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內(nèi)容外，重點在于預(yù)測結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。當既有建筑按有關(guān)標準被評為危房時，檢測報告須送西安市房屋檢測中心組織技術(shù)審查。

 3、房屋改建抗震鑒定

房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結(jié)構(gòu)進行抗震鑒定，內(nèi)容包括對原結(jié)構(gòu)進行檢測、對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計標準。

4、房屋損壞趨勢檢測、監(jiān)測與評估

相鄰工程施工時，需對施工影響范圍內(nèi)的既有建筑的損壞趨勢進行檢測、監(jiān)測和評估。完整的房屋損壞趨勢檢測、監(jiān)測與評估項目分三個階段進行：相鄰工程施工前，對周圍房屋的現(xiàn)狀進行檢測，內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)體系調(diào)查、完損狀況檢測、沉降變形測量，設(shè)置沉降和裂縫監(jiān)測點，提出初步檢測報告，必要時，分析相鄰工程施工可能對周圍房屋造成的影響，提出沉降和裂縫監(jiān)測報警值，提出施工方案改進意見和監(jiān)測要求。相鄰工程施工期間，對沉降和裂縫監(jiān)測點進行定期監(jiān)測，提出監(jiān)測報表，必要時提出報警和加固措施建議。相鄰工程施工結(jié)束后，全面復(fù)核檢測房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對房屋的影響，必要時，進行結(jié)構(gòu)檢測和安全性評估，提出加固處理措施建議，提交檢測與監(jiān)測總結(jié)報告。

           

二、第三方房屋安全檢測鑒定中心——房屋安全檢測鑒定過程中常用的規(guī)范：

（1） 《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-1999）

（2） 《工業(yè)建筑性鑒定標準》（GBJ144-2008）

（3） 《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）

（4） 《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）

（5） 《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99，2004年版）

（6） 《城市危險房屋管理規(guī)定》（令[2004]第129號）

（8） 《建筑結(jié)構(gòu)度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB50068-2001）

（9） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2002）

（10）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003-2001）

（11）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2002）

（12）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2010）

（13）《建筑地震破壞等級劃分標準》（1990）建抗字第377號

（14）《程抗震設(shè)防分類標準》（GB50223-2008）

（15）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001，2006年版）

（16）《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ/T8-2007）

（17）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/750344-2004）

（18）《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（CECS03：2007）

（19）《回彈儀評定燒結(jié)普通磚強度等級的方法》（JC/T796-1999）

三、第三方房屋安全檢測鑒定中心——公司承接以下全國房屋安全檢測鑒定業(yè)務(wù)范圍：

1、建筑結(jié)構(gòu)性鑒定 

2、房屋質(zhì)量安全鑒定 

3、施工周邊房屋安全鑒定 

4、拆改房屋安全鑒定 

5、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定 

6、房屋加固增層改、修繕擴建鑒定 

7、房屋地基承載力鑒定，抗震鑒定 

8、“五無”工程建筑物的檢測鑒定 

9、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定 

10、出租房屋租賃前安全鑒定 

11、司法仲裁委托鑒定 

12、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定 

13、房屋裝飾裝修安全鑒定 

14、建筑物的年限鑒定 

15、災(zāi)后建筑物的鑒定 

16、近代建筑鑒定 

17、工業(yè)廠房安全鑒定 

18、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定

         

四、第三方房屋安全檢測鑒定中心——第三方房屋安全檢測鑒定的相關(guān)規(guī)定：

 一、實驗室應(yīng)確保其相關(guān)檢測和/或校準結(jié)果能夠溯源至國家基標準。實驗室應(yīng)制定和實施儀器設(shè)備的校準和/或檢定（驗證）、確認的總體要求。對于設(shè)備校準，應(yīng)繪制能溯源到國家計量基準的量值傳遞方框圖（適用時），以確保在用的測量儀器設(shè)備量值符合計量法制規(guī)定。

1、檢測結(jié)果不能溯源到國家基標準的，實驗室應(yīng)提供設(shè)備比對、能力驗證結(jié)果的滿意證據(jù)。

2、實驗室應(yīng)制定設(shè)備檢定/校準的計劃。在使用對檢測、校準的準確性產(chǎn)生影響的測量、檢測設(shè)備之前，應(yīng)按照國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范或者標準進行檢定/校準，以保證結(jié)果的準確性。

3、 實驗室應(yīng)有參考標準的檢定/校準計劃。參考標準在任何調(diào)整之前和之后均應(yīng)校準。實驗室持有的測量參考標準應(yīng)僅用于校準而不用于其他目的，除非能證明作為參考標準的性能不會失效。

4、可能時，實驗室應(yīng)使用有證標準物質(zhì)（參考物質(zhì)）。沒有有證標準物質(zhì)（參考物質(zhì)）時，實驗室應(yīng)確保量值的準確性。

5、實驗室應(yīng)根據(jù)規(guī)定的程序?qū)⒖紭藴屎蜆藴饰镔|(zhì)（參考物質(zhì)）進行期間核查，以保持其校準狀態(tài)的置信度。

6、實驗室應(yīng)有程序來安全處置、運輸、存儲和使用參考標準和標準物質(zhì)（參考物質(zhì)），以防止污染或損壞，確保其完整性。

二、抽樣和樣品處置

1、 實驗室應(yīng)有用于檢測和/或校準樣品的抽取、運輸、接收、處置、保護、存儲、保留和/或清理的程序，確保檢測和/或校準樣品的完整性。

2、 實驗室應(yīng)按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范或者標準實施樣品的抽取、制備、傳送、貯存、處置等。沒有相關(guān)的技術(shù)規(guī)范或者標準的，實驗室應(yīng)根據(jù)適當?shù)慕y(tǒng)計方法制定抽樣計劃。抽樣過程應(yīng)注意需要控制的因素，以確保檢測和/或校準結(jié)果的有效性。

3、實驗室抽樣記錄應(yīng)包括所用的抽樣計劃、抽樣人、環(huán)境條件、必要時有抽樣位置的圖示或其他等效方法，如可能，還應(yīng)包括抽樣計劃所依據(jù)的統(tǒng)計方法。

4、實驗室應(yīng)詳細記錄客戶對抽樣計劃的偏離、添加或刪節(jié)的要求，并告知相關(guān)人員。

5、 實驗室應(yīng)記錄接收檢測或校準樣品的狀態(tài)，包括與正常（或規(guī)定）條件的偏離。

6、 實驗室應(yīng)具有檢測和/或校準樣品的標識系統(tǒng)，避免樣品或記錄中的混淆。

7、實驗室應(yīng)有適當?shù)脑O(shè)備設(shè)施貯存、處理樣品，確保樣品不受損壞。實驗室應(yīng)保持樣品的流轉(zhuǎn)記錄。

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