哪些單位辦理房屋安全檢測(cè)鑒定權(quán)威：

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一、哪些單位辦理房屋安全檢測(cè)鑒定權(quán)威——哪些情況需要進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定：

“隱藏的危險(xiǎn)”，即“安全隱患。近幾年，發(fā)生在不少城市的路面塌陷、廣告牌跌落、幼兒園房屋（老舊房屋）倒塌事件都屬于城市安全隱患。專業(yè)人士指出，雖然很多城市都建立了預(yù)警系統(tǒng)和應(yīng)急系統(tǒng)，但真正應(yīng)該關(guān)注的是如何 消除安全隱患。

什么情況需要進(jìn)行房屋質(zhì)量安全檢測(cè)？

當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：

(一)房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

(二)房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；

(三)自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

(四)需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)是指對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè)，建立和完善房屋檔案，全面評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量。主要適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進(jìn)行全面檢測(cè)的房屋。

二、哪些單位辦理房屋安全檢測(cè)鑒定權(quán)威——房屋安全檢測(cè)鑒定過程如下：

檢測(cè)鑒定主要檢測(cè)參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場檢測(cè)。

非現(xiàn)場檢測(cè)項(xiàng)目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

檢測(cè)過程：

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。

檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定。

三、哪些單位辦理房屋安全檢測(cè)鑒定權(quán)威——以下情況必須進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定：

第二十四條房屋存在下列情形之一的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定：

（一）遭受火災(zāi)、爆炸、物體撞擊和自然災(zāi)害（臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、山體滑坡、地震等）影響到結(jié)構(gòu)安全的房屋；

（二）基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

（三）明顯加大荷載造成房屋安全受損的房屋；

（四）拆改主體結(jié)構(gòu)的房屋；

（五）因施工、生產(chǎn)可能危及周邊房屋安全的；

（六）超過設(shè)計(jì)或加固設(shè)計(jì)規(guī)定的合理使用年限的房屋；

（七）到達(dá)鑒定認(rèn)可的有效使用時(shí)間的房屋；

（八）法律法規(guī)規(guī)定或危房管理機(jī)構(gòu)依職權(quán)要求進(jìn)行安全性鑒定的其他情形。

第二十五條房屋安全性鑒定由房屋安全責(zé)任人委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。如委托人非房屋所有人，房屋經(jīng)鑒定為危房的，委托人可向所有人索償鑒定費(fèi)。

對(duì)于已繳納住宅維修基金的住宅區(qū)附屬設(shè)施、公用設(shè)施的檢測(cè)、鑒定費(fèi)用，可由物業(yè)管理單位提請(qǐng)小區(qū)業(yè)主或業(yè)主**同意后在住宅維修基金中支付。

第二十六條房屋安全性鑒定按頒發(fā)的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《工業(yè)建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。文物及古建筑的鑒定, 還應(yīng)參照有關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)鑒定結(jié)論承擔(dān)法律責(zé)任，鑒定機(jī)構(gòu)做出的鑒定結(jié)論，是認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。

第二十七條區(qū)危房辦對(duì)房屋的安全性鑒定實(shí)行監(jiān)督和管理，并組織專家小組（不少于三人）對(duì)鑒定報(bào)告進(jìn)行評(píng)審，提出處理意見。

第二十八條房屋的鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在寶安區(qū)危房辦辦理登記手續(xù)。區(qū)危房辦將定期公布已登記的鑒定單位名錄，供房屋所有人、使用人、經(jīng)營管理人及其他利害關(guān)系人選擇。

第二十九條房屋所有人、使用人、經(jīng)營管理人及其他利害關(guān)系人對(duì)鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論有異議的,可以在收到鑒定報(bào)告之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向區(qū)危房辦申請(qǐng)復(fù)鑒，復(fù)鑒結(jié)論作為認(rèn)定房屋安全狀況的較終依據(jù)。復(fù)鑒程序由區(qū)危房辦另行制定。

第三十條任何單位或個(gè)人不得非法阻撓鑒定人員進(jìn)行正常的房屋安全鑒定工作。

第三十一條房屋存在安全隱患應(yīng)及時(shí)向區(qū)危房辦申請(qǐng)鑒定。對(duì)拒不申請(qǐng)鑒定的房屋所有人或使用人，區(qū)危房辦可以督促其限期申請(qǐng)鑒定。拒不申請(qǐng)鑒定的，區(qū)危房辦報(bào)請(qǐng)區(qū)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)后，可對(duì)該房屋施行強(qiáng)制鑒定。

              

四、哪些單位辦理房屋安全檢測(cè)鑒定權(quán)威——本公司承接以下全國房屋安全檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)范圍：

1、建筑結(jié)構(gòu)性鑒定

2、房屋質(zhì)量安全鑒定

3、施工周邊房屋安全鑒定

4、拆改房屋安全鑒定

5、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定

6、房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定

7、房屋地基承載力鑒定，抗震鑒定

8、“五無”工程建筑物的檢測(cè)鑒定

9、房屋完損等級(jí)評(píng)定和房屋安全事故鑒定

10、出租房屋租賃前安全鑒定

11、司法仲裁委托鑒定

12、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定

13、房屋裝飾裝修安全鑒定

14、建筑物的年限鑒定

15、災(zāi)后建筑物的鑒定

16、近代建筑鑒定

17、工業(yè)廠房安全鑒定

18、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定

19、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定

哪些單位辦理房屋安全檢測(cè)鑒定權(quán)威

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國業(yè)務(wù)范圍

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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